9月广州一手住宅网签约8千套,金九行情不再,国庆黄金周成交稳


时间: 2019-10-22 15:44    来源: 未知   
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一、9月大事记9月9日南沙将建高速公路连接深中通道广州交通投资集团有限公司官网公示了《南沙至中山高速公路环评报告书(送审稿)》。该项目是深中通道项目的延伸,预计2020年开工,2024年建成通车。项目估算总投资金额约为210亿元。建成后将战略性地提升南沙作为整个珠三角交通枢纽的地位,增加珠江口东西两岸的交通联系。9月28日广佛共建“1+4”高质量融合发展试验区广州市规划和自然资源局:广佛将共建“1+4”高质量融合发展试验区,总面积629平方公里,涉及广佛边界10个区镇。广州占275平方公里,佛山354平方公里。二、土地市场据乐有家研究中心监控数据显示,2019年广州9月成功出让4宗商住用地,比8月少1宗,其中3宗纯住宅用地均来自增城区,其余1宗商住用地来自荔湾区,被保利拿下,为当月土拍最高楼面价42520元/㎡和最高溢价率18%。三、新房网签1.4万套据乐有家研究中心数据显示,2019年9月广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签14760套,环比上涨16.91%;网签面积约为111.5万㎡,环比上涨14.72%。其中商业类房屋网签量环比上涨超过46%,成全市网签涨幅最大的房屋类型。四、一手住宅网签回暖据乐有家研究中心数据显示,2019年9月广州一手住宅网签8136套,环比上涨17.61%,同比下跌38.14%,网签面积85.62万㎡,环比上涨15.96%,同比下降37.54%。从近8个月来看,9月的一手住宅网签量处于中等水平,比6月的网签量还少1500套,“金九”行情未现。刚过去的国庆黄金周楼市表现如何?据乐有家研究中心数据显示,2019年国庆黄金周期间(10.01-10.07),广州一手住宅网签617套,同比下降了5.95%,其中仅荔湾区、花都区和番禺区网签量有所上涨,番禺区凭借195.83%的同比涨幅成全市涨幅最大的区域。相反,海珠区、南沙区和从化区则成为全市跌幅前三的区域。五、增城区网签超3千套,全市占比近40%2019年9月广州大部分行政区一手住宅网签量环比有所上涨,但同比,仅越秀区、番禺区和南沙区有所上涨外,其余多为下降趋势。一手住宅网签量最多的区域依然是“东大仓”增城区,网签套数为3214套,环比上涨78.95%,全市占比约为39.5%,成最大“赢家”。南沙区拿下全市第二名,网签1239套,环比下跌6.35%。六、二手住宅挂牌价微跌据乐有家研究中心数据显示,截止10月7日,全市二手住宅挂牌均价为3.11万元/㎡,环比微跌1.29%。七、广州最新房贷利率今天,央行房贷利率新政正式执行。按照新规,房贷利率以5年期LPR(每个月更新一次)为参考标准,各城市各银行根据情况进行加点。据乐有家按揭部最新消息,广州执行新政,首套房贷利率加点54个基点(5.39%),二套加点78.5个基点(5.635%),跟此前一样。